دوره 12، شماره 1 - ( 1-1403 )                   جلد 12 شماره 1 صفحات 0-0 | برگشت به فهرست نسخه ها


XML English Abstract Print


Download citation:
BibTeX | RIS | EndNote | Medlars | ProCite | Reference Manager | RefWorks
Send citation to:

emami pour motlaghian F, yazdanfar S A, sahragard monfared N S. The assesment of offective components of mixe use to improve urban decade regeneration. JRIA 2024; 12 (1)
URL: http://jria.iust.ac.ir/article-1-1721-fa.html
امامی پور مطلقیان فاطمه، یزدانفر سید عباس، صحراگرد منفرد ندا سادات. ارزیابی و هم بستگی مؤلفه های اختلاط کاربری موثر بر بازآفر ینی بافتهای فرسوده شهری(نمونه مطالعاتی : محله سیروس تهران). پژوهش‌هاي معماري اسلامي. 1403; 12 (1)

URL: http://jria.iust.ac.ir/article-1-1721-fa.html


دانشگاه علم و صنعت
چکیده:   (524 مشاهده)
امروزه بنا به ماهیت و معضلات بافتهای فرسوده شهری که عمدتا کاهش ارزش‌های سکونتی و افزایش تقاضا به منظور خروج از این مناطق است، ضرورت بازآفرینی آن‌ها به موضوعی محوری تبدیل شده است. از سوی دیگر نوسازی در این محدوده‌ها عمدتا با دید سود‌جویانه و بدون نظارت کافی صورت می‌پذیرد. توسعه مختلط کاربری‌ها به عنوان یک جز کلیدی در رشد هوشمند و شهرسازی نوین مطرح می‌باشد. هدف این مقاله شناسایی و ارزیابی مولفه های اختلاط کاربری موثر بر بازآفرینی بافت های فرسوده است. روش تحقیق این پژوهش ترکیبی(کمی و کیفی) می باشد. در ابتدا با روش توصیفی- تحلیلی مولفه‌های موثر بر اختلاط کاربری و بازافرینی بافت فرسوده استخراج شد و سپس فراوانی مولفه‌های مستخرج از ادبیات موضوع نیز بررسی گردید(تحلیل محتوا). پس از آن ارتباط میان مولفه‌های اختلاط کاربری موثر بر احیا بافت فرسوده در ساختاری نظام‌مند ترسیم شده و پرسشنامه محقق ساخت بر این مبنا تهیه شد. از آنجا که این عوامل وابسته به زمینه‌اند، محله سیروس به عنوان نمونه مطالعاتی انتخاب شد و پرسشنامه توسط 120 نفر از ساکنین محله به ارزیابی گذاشته شد. لذا با استفاده از روش مورد پژوهی آن دسته از مولفه‌های اختلاط کاربری که در بازآفرینی بافت فرسوده محله سیروس موثرترند شناسایی شد. یافته‌های تحقیق حاکی از آن است که مؤلفه‌های تنوع گونه بندی مسکن، پیاده-دوچرخه محوری وعمودی یا افقی بودن عملکرد در اختلاط کاربری به ترتیب بیشترین تاثیر را در بازآفرینی بافت‌های فرسوده محله سیروس دارند. سپس با استفاده از روش همبستگی میزان ارتباط بین مولفه های اختلاط کاربری با هم که در بازآفرینی بافت فرسوده نقش دارند شناسایی شده و چرایی ارتباط آن تحلیل شد. راهبرد های طراحی برای محله سیروس با توجه به تحلیل نتایج همبستگی، ایجاد تنوع گونه بندی مسکن از طریق ترکیبی از مساکن خصوصی و عمومی برای جذب اقشار مختلف درآمدی، استقرار مراکز عرضه کننده کالا و خدمات اساسی در فاصله مناسب از بافت مسکونی برای پیاده محور شدن و ایجاد پارکها و استفاده از عناصر سبز در جداره ها و کف سازی مسیر می باشد.
     
نوع مطالعه: پژوهشي | موضوع مقاله: اصول راهبردی و راهکارهای عملی در معماری و شهرسازی اسلامی
دریافت: 1402/9/12 | پذیرش: 1403/2/17 | انتشار: 1403/2/17

فهرست منابع
1. اسمعیل پور، نجما ؛ کارآموز ،الهام و فخارزاده ،زهرا. ، 1394 »ارزیابی اختلاط کاربری در فضای شهری خیابان و راهکارهای ارتقای آن مطالعه موردی«. تحقیقات جغرافیایی ،سال سی ام،شماره3، صص24-1 .
2. • آئینی،محمد. ،1386. موضوعات اقتصادی،مالی و مدیریتی در بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده شهری. ویراسته حمید خادمی.چاپ دوم، تهران: مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن وزارت مسکن و شهرسازی.
3. • پاکزاد،جهانشاه. ،1386. سیر اندیشه ها در شهرسازی. تهران: انتشارات شهرهای جدید.
4. • پاکزاد،جهانشاه. ،1397. سیر اندیشه ها در شهرسازی. چاپ ششم، تهران: آرمانشهر، شهیدی.
5. • پژوهان، موسی؛ الیاس‎زاده مقدم، نصرالدین و فتحی، سمیه.، 1392 »بررسی تطبیقی نظام های کاربری زمین شهری از دیدگاه دو پارادایم مدرنیسم و پست‎مدرنیسم«. پژوهشهای جغرافیای انسانی. سال چهل و پنجم، شماره 84، صص 24-17.
6. • پورمحمدی ،محمدرضا ؛صدر موسوی، میر ستار وحسین آبادی ،سعید. ،1393. »ارزیابی الگوی اختلاط کاربری زمین در محلات شهر سبزوار«. مطالعات جغرافیایی مناطق خشک، سال ششم، شماره22، صص 53-34.
7. • پیوسته گر، عقوب ؛ نجاتیان ،اسلام. ،1395. »برنامه ریزی محله محور در بافت فرسوده با رویکرد نوشهرگرایی؛ مطالعه موردی: محلات محمودآباد سفلی و سالم آباد شهر یاسوج«. جغرافیا (برنامه ریزی منطقه ای)، سال ششم، شماره4، صص153-133.
8. • جوادی، قاسم؛ طالعی، محمد و کریمی، محمد. ،1392. »توسعه مدل ارزیابی اثرات اختلاط کاربری های شهری بر پایه شاخص ها و تحلیل های مکانی«. جغرافیا و آمایش شهری - منطقه ای، شماره 8 ،صص84-69.
9. • حاجی پور، خلیل. ،1385. »مقدمه ای بر سیر تحول و تکوین رویکردهای مرمت شهری«. اندیشه ایرانشهر، سال دوم، شماره 8،صص 20-16.
10. • خاتمی، سید یحیی ؛ مولائی، اصغر . ،۱۳۹۱. »بررسی رویکردهای مختلف در کاربری پایدار زمین شهری«، دومین کنفرانس برنامه ریزی و مدیریت محیط زیست،صص 8-3.
11. • سازمان نوسازی شهرداری تهران. ،1392، محله سیروس و نقد طرح های نوسازی آسیب شناسی، http://nosazi.tehran.ir.
12. • سلطانی، علی؛ سقاپو، طیبه؛ ایزدی، حسن و پاکشیر، عبدالرضا. ،1391. »تولید سفرهای درون شهری و تاثیرپذیری از تنوع کاربری زمین، نمونه موردی چهار محدوده مسکونی در شهر شیراز«. مطالعات و پژوهش های شهری و منطقه ای، سال سوم، شماره12،صص16-1.
13. • شماعی، علی؛ پوراحمد، احمد. ،1384. بهسازی و نوسازی شهری از دیدگاه علم جغرافیا. تهران:انتشارات و چاپ دانشگاه تهران.
14. • شیخ اسمعیلی، پردیس؛ مولانایی ، منصور. ،1397. »ارزیابی نقش اختلاط کاربری در شکل گیری تعاملات اجتماعی در خیابانها ( نمونه موردی: مقایسه تطبیقی خیابان پاسداران و خیابان سید قطب) «. کنفرانس عمران,معماری و شهرسازی کشورهای جهان اسلام.
15. • عندلیب, علیرضا . ،1389 .اصول نوسازی شهری: رویکردی نو به بافتهای فرسوده. تهران: آذرخش.
16. • فرجام، رسول ؛سلیمانی، محمد و تولایی ،سیمین. ،1392. »توسعه شهری مبتنی بر ترکیب کاربری ها؛ مروری بر ادبیات دانشگاهی آن در ایران«. پژوهش و برنامه ریزی شهری، سال چهارم ، شماره12، صص48-23.
17. • قرائی، آزاده؛ زبردست ،اسفندیار و ماجدی، حمید. ،1397. »تبیین ارتباط میان فرم شهر و پایداری اجتماعی (مطالعه موردی: مناطق 22گانه شهر تهران) «. برنامه ریزی کالبدی - فضایی، سال سوم، شماره11، صص79-73.
18. • کاپلاند، اندی. ،1379. »کاربری مختلط، کارایی در تامین رفاه و امنیت شهروندان«. شهرداری ها، سال دوم، شماره18،صص 49-45.
19. • مقدم، فتحی؛ پژوهان،موسی،الیاس زاده. ، 1392. »بررسی تطبیقی نظام های کاربری زمین شهری از دیدگاه دو پارادایم مدرنیسم و پست مدرنیسم«. پژوهش های جغرافیای انسانی، صص 17-36.
20. • مولایی، خاتمی. ،1391. بررسی رویکردهای نوین در کاربری پایدار زمین شهری. تهران: دانشکده محیط زیست دانشگاه تهران.
21. • نصیری هنده خاله، اسماعیل؛ اسمعیلی، فضل الله؛ یونسی سندی، ریحانه و نظافت تکله، حسن. ،1400. »ارزیابی پایداری اجتماعی محلات شهری با تاکید بر شاخص ترکیب کاربری اراضی(مطالعه موردی: منطقه 15 شهرداری تهران) «جغرافیا و برنامه ریزی، سال بیست و پنجم، شماره 78، صص 363-376.
22. • وحیدی، گلدیس . ،1387. »راهکارهای اجرایی اختلاط کاربری ها«. شهر نگار، سال هشتم ، شماره48، صص 28-23.
23. AIA- the American Institute of Architects. 2005. "AIA- the American Institute of Architects. " http://www.aia.org.
24. • Biddulph, M. 2007. "Introduction to residential layout. " Architectural Press. [DOI:10.4324/9780080468617]
25. Butler,W. 2011. "Mixed Use in Historic Structures:a past to the future,a link to the past, master thesis of historic preservation." the university of Gorgia.
26. Chapin,S. 1979. Urban land Use Planning.
27. • DeLisle, J, and Grissom, V. 2011. "An Empirical study of the Efficacy of mixed use development. " journal of real state litrature ,1-10.
28. • Hoek, J. 2008. "The MXI(Mixed use Index) as Tool for Urban Planning and Analysis." Corporations and Cities. www.corporationsandcities.org.
29. • Kalantari, H, and Pourahmad, A. 2005. "The managment and planning of restoration of historic texture of yazd city." Geographical research Journal ,77-92.
30. • Keshavarz, M. 2010. "Geological evolution of the concept of reinventing the city as a new approach in urban contexts." Iranian Islamic City Journal, 73-92.
31. • Koster, R.A, and Rouwendal, J. 2012. "the impact of Mixed land Use on Residential Property Values." Jornal of Regional Science, 733-761. [DOI:10.1111/j.1467-9787.2012.00776.x]
32. • Koster,H. 2010. "The Impact of Mixed Land-Use,A hedonic analysis of the effects of mixed land-use on housing values. " VU university Amesterdam.
33. • Roberts, P, and Sykes, h. 2000. "metropolitan Area Planning Council." mixed use zoning (A citizens guide). " Urban Regeneration." Sage Publications.
34. • Ward ,T. Catharine, P, and Bell, S. 2014. "Innovative Approach to researching landscape and analysis. " corporation and cities. Routledge.

ارسال نظر درباره این مقاله : نام کاربری یا پست الکترونیک شما:
CAPTCHA

ارسال پیام به نویسنده مسئول


بازنشر اطلاعات
Creative Commons License این مقاله تحت شرایط Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License قابل بازنشر است.

کلیه حقوق این وب سایت متعلق به مجله پژوهش های معماری اسلامی می باشد.

طراحی و برنامه نویسی : یکتاوب افزار شرق

© 2024 CC BY-NC 4.0 | Iran University of Science & Technology

Designed & Developed by : Yektaweb